Cómo afecta la inflación y la crisis energética al sector de la construcción

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Hoy vamos a hablar sobre la inflación y las crisis energética aplicada al sector de la construcción. ¿Afecta más a pequeñas empresas que a grandes? ¿Hay miedo generalizado? ¿Qué podemos hacer para paliar la subida de precios de materiales? ¿Los proyectos BIM nos pueden ayudar a ello?

Según la encuesta que hicimos a Arquitectos e Ingenieros en Linkedin , sobre si les está afectando  , aquí tenéis las opiniones que hemos podido recopilar:

 

encuesta-crisis

 

PRECIOS:

 

Para el cliente:

 

  • La subida de precios la está sufriendo el cliente final (no las empresas de arquitectura, ingeniería o constructoras)
  • Las comunidades de vecinos están aterradas por la subida del precio del gas y de la luz. Están retrasando las reformas.
  • El cliente que tiene dinero, hace la inversión igualmente.

 

 

Para los proveedores:

 

  • Algunos proyectos actuales están reduciendo la calidad para ajustar precios.
  • Las promotoras y los clientes están aceptando una revisión de precios.
  • Las constructoras están agregando en sus contratos una revisión de precios en sus proyectos de larga duración.
  • Generalizando, el problema se relaciona más con constructoras que con estudios de arquitectura o ingeniería.

 

 

MATERIALES Y SUMINISTROS:

 

  • Plantas de cocción (cerámicas y ladrillos) se plantean cerrar por la crisis energética. Están pensando en poner una tasa energética puntual o hacer un cierre temporal.
  • Baja la demanda de cemento y del hormigón. Hay menos volumen de venta.
  • Se espera que la subida de precios de materiales pare en unos meses con la desaceleración económica generalista.
  • Los plazos de entrega están variando constantemente.

 

 

SOLUCIÓN:

 

  • Gestionar proyectos BIM más eficientes => Menos reducción de material, optimizar tiempos y costes.
  • Agilidad en el proceso del diseño
  • Rehabilitación energética para depender menos de la luz y el gas
  • Pactar firma de presupuestos de materiales con fecha límite de compra
  • Aplicar nuevas tecnologías para optimizar procesos
  • Utilizar tablas de materiales y elementos constructivos con nuestros proyectos BIM
  • Concienciar al cliente de la situación actual
  • Mucho detalle en nuestros modelos BIM para ahorro material
  • Buena planificación BIM con nuestros proveedores.
  • Definir bien el USO BIM de mi proyecto.
  • Hacer análisis energético para conseguir eficiencia.
  • Pactar fechas de entrega en el BEP para evitar desvíos
  • Gestionar proyectos BIM más eficientes

 

 

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OPORTUNIDADES:

 

  • Búsqueda de suelo y cierre de precios.
  • Las empresas energéticas se están beneficiando.
  • Falta de liquidez = Afecta a la inversión.

 

 

INVERSIONES:

 

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  • Los inversores dejan de ver la inversión inmobiliaria como un refugio.
  • La subida de tipos de interés frena el crecimiento económico, aunque sirve para paliar la inflación.
  • Se ralentizan
  • Proyectos de viviendas de menos m2, más asequibles para los usuarios (ya no buscan grandes casas)

 

 

EMPLEO:

 

  • 100% de alumnos contratados (en grandes ciudades españolas)
  • No crecen salarios
  • La Gran Renuncia

 

 

CONCLUSIÓN:

 

No está afectando excesivamente a las empresas de arquitectura e ingeniería. Un poco a las constructoras con la definición de precios y bastante a las fábricas de materiales. Hay cierta incertidumbre en el ambiente, pero  sin problemas a la vista en grandes empresas y grandes ciudades pese a que el mercado financiero es volátil.

 

 

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