Fases BIM: ¿cuáles son y cómo planificarlas?

Fases BIM: ¿cuáles son y cómo planificarlas?

Las fases BIM son los pasos que sigue un proyecto de construcción realizado desde su planificación hasta su mantenimiento con tecnología BIM, un sistema que ha revolucionado el mundo de la industria de la construcción a través de su enfoque integral y colaborativo en cada etapa del ciclo de vida de un proyecto.

¿Cuáles son las fases BIM?

BIM es una metodología colaborativa basada en un modelo 3D enriquecido con información detallada. Implica la integración de todos los profesionales en un único modelo de información compartida, reemplazando la práctica tradicional de documentos de diseño independientes. Este modelo digital perdura a lo largo del ciclo de vida de la construcción.

El desarrollo de un proyecto en BIM conlleva una serie de procesos que marcan la evolución del proyecto, desde la identificación inicial del problema hasta la generación de la solución ejecutiva. Las fases fundamentales son:

  1. La Planificación
  2. El Diseño
  3. La Construcción
  4. El Mantenimiento de la Obra

En este artículo, exploraremos cada una de estas fases, destacando su importancia y cómo contribuyen al desarrollo integral de los proyectos en la industria de la construcción.

Planificación 

Reunión sobre la planificación de un proyecto BIM

La fase de planificación en un proyecto BIM es la etapa inicial y fundamental que establece las bases para el éxito del proyecto completo. En esta fase, se definen los objetivos, Además, se asignan roles y responsabilidades al equipo, asegurando una planificación coordinada para el flujo de trabajo en el entorno BIM.

La fase de planificación en un proyecto BIM es la etapa inicial y fundamental que establece las bases para el éxito del proyecto completo. En esta fase, se definen los objetivos, se identifica a todas las partes interesadas en el proyecto, como el cliente, el arquitecto, los ingenieros, los contratistas y los proveedores, así como se definen los roles y responsabilidades de cada actor en el proceso BIM.

Diseño

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En esta fase, se lleva a cabo la creación del modelado BIM, integrando la geometría precisa y la información detallada de cada uno de los componentes. Este enfoque posibilita la generación de múltiples iteraciones de diseño, permitiendo ajustes y mejoras antes de la ejecución física.

Además, se integran las diferentes dimensiones que conforman la metodología BIM. Por ejemplo:

  • Se estima la planificación temporal de la obra. Esta fase implica el empleo de programas avanzados como Navisworks y Synchro, que permiten la coordinación y visualización temporal de los proyectos.
  • Se estima la previsión de gastos y costes, utilizando herramientas especializadas como Cost It y Presto.
  • Se facilita el análisis integral del desarrollo sostenible del proyecto. Mediante herramientas como: Ecotec, Flow Design y Green Building Studio. En esta dimensión destacan nuestros cursos de Sostenibilidad BIM y Certificación Energética.

Esta etapa representa el punto donde el proceso BIM se transforma en un enfoque colaborativo y multidisciplinario, involucrando a diversos profesionales en el desarrollo conjunto del modelo digital.

Construcción 

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Una vez finalizada la fase de diseño, la etapa de construcción representa la materialización del proyecto. Durante esta fase de construcción, BIM asegura la continuidad del proceso constructivo y garantiza la coherencia entre el diseño y la ejecución física. Esta metodología se encarga de mantener el proyecto en curso, supervisando que la implementación en el terreno se ajuste fielmente a lo proyectado inicialmente.

Esto proporciona un control preciso sobre los diferentes elementos del proyecto, permitiendo identificar posibles obstáculos de manera temprana, lo que resulta en un ahorro significativo de tiempo y recursos financieros.

En esta fase, cursos especializados como BIM Manager, BIM en Empresa y Obra, y Gestión de la Información BIM, están diseñados para proporcionar un conocimiento profundo en la planificación, gestión y coordinación de proyectos.

Operaciones y Mantenimiento

Arquitectos en la fase de operación y mantenimiento BIM

Tras la finalización de la construcción, comienza la etapa operativa del edificio. La aplicación de BIM en esta fase ayuda a prevenir diferentes problemas de mantenimiento y gestionar los activos del edificio. Permite asociar el modelo tridimensional con la información requerida para su correcta gestión y mantenimiento a largo plazo. El modelo BIM contiene información detallada sobre todos los elementos del proyecto, incluyendo geometría, propiedades físicas, datos de mantenimiento y manuales de usuario, de modo que es una herramienta integral para:

  • Analizar y predecir el desgaste de los componentes
  • Optimizar la planificación del mantenimiento
  • Facilitar la comunicación entre diferentes equipos
  • Generación de informes automáticos

Esta fase está asociada con la séptima dimensión BIM referente a la Gestión Operativa del proyecto a lo largo de su ciclo de vida (7D).

Fases BIM para simplificar la Gestión de Proyectos

La metodología BIM, al ofrecer una visión completa y detallada del proyecto desde su planificación hasta su etapa operativa y posterior mantenimiento, transforma la forma en que se planifica, diseña, construye y mantiene una infraestructura. Aunque estas cuatro fases representan una secuencia común, la flexibilidad de BIM permite adaptarse a las necesidades y particularidades de cada proyecto. Dominar el modelo BIM no solo mejora la eficiencia en el proceso constructivo, sino que también reduce los costes, minimiza errores y potencia la calidad de los proyectos.

Por esta razón, en EDITECA hemos desarrollado una oferta formativa integral que incluye Cursos y Másters BIM con especialización en Arquitectura e Ingeniería, Programación BIM y Dirección, y Gestión de Proyectos de Construcción.

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