5 de febrero de 2024

Fases BIM: ¿cuáles son y cómo planificarlas?

La metodología BIM (Building Information Modeling) ha transformado la industria de la construcción, ofreciendo un enfoque integral y colaborativo en cada etapa del ciclo de vida de un proyecto. Desde la planificación inicial hasta el mantenimiento operativo, BIM no solo optimiza procesos, sino que también impulsa la innovación y la eficiencia en la ejecución de obras. En este artículo, exploraremos en detalle las fases fundamentales de un proyecto BIM y cómo cada etapa contribuye al éxito global.

¿Qué es BIM y por qué es revolucionario?

BIM es mucho más que un simple modelo 3D; es un sistema colaborativo en el que todos los profesionales involucrados –desde arquitectos e ingenieros hasta contratistas y proveedores– trabajan sobre un único modelo digital enriquecido con información detallada. Este enfoque elimina la fragmentación de los procesos tradicionales y mejora la coordinación, permitiendo:

• Colaboración en tiempo real: Todos los datos del proyecto se actualizan y comparten de forma simultánea.
• Reducción de errores: La detección temprana de conflictos disminuye retrabajos y costes.
• Sostenibilidad: La integración de análisis energéticos y de sostenibilidad facilita la toma de decisiones ecológicas.

¿Cuáles son las fases BIM?

BIM es una metodología colaborativa basada en un modelo 3D enriquecido con información detallada. Implica la integración de todos los profesionales en un único modelo de información compartida, reemplazando la práctica tradicional de documentos de diseño independientes. Este modelo digital perdura a lo largo del ciclo de vida de la construcción.

El desarrollo de un proyecto en BIM conlleva una serie de procesos que marcan la evolución del proyecto, desde la identificación inicial del problema hasta la generación de la solución ejecutiva. Las fases fundamentales son:

1. La Planificación
2. El Diseño
3. La Construcción
4. El Mantenimiento de la Obra

En este artículo, exploraremos cada una de estas fases, destacando su importancia y cómo contribuyen al desarrollo integral de los proyectos en la industria de la construcción.

Planificación 

La fase de planificación en un proyecto BIM es la etapa inicial y fundamental que establece las bases para el éxito del proyecto completo. En esta fase, se definen los objetivos, Además, se asignan roles y responsabilidades al equipo, asegurando una planificación coordinada para el flujo de trabajo en el entorno BIM.

La fase de planificación en un proyecto BIM es la etapa inicial y fundamental que establece las bases para el éxito del proyecto completo. En esta fase, se definen los objetivos, se identifica a todas las partes interesadas en el proyecto, como el cliente, el arquitecto, los ingenieros, los contratistas y los proveedores, así como se definen los roles y responsabilidades de cada actor en el proceso BIM.

Diseño

En esta fase, se lleva a cabo la creación del modelado BIM, integrando la geometría precisa y la información detallada de cada uno de los componentes. Este enfoque posibilita la generación de múltiples iteraciones de diseño, permitiendo ajustes y mejoras antes de la ejecución física.

Además, se integran las diferentes dimensiones que conforman la metodología BIM. Por ejemplo:

• Se estima la planificación temporal de la obra. Esta fase implica el empleo de programas avanzados como Navisworks y Synchro, que permiten la coordinación y visualización temporal de los proyectos.
• Se estima la previsión de gastos y costes, utilizando herramientas especializadas como Cost It y Presto.
• Se facilita el análisis integral del desarrollo sostenible del proyecto. Mediante herramientas como: Ecotec, Flow Design y Green Building Studio. En esta dimensión destacan nuestros cursos de Sostenibilidad BIM y Certificación Energética.

Esta etapa representa el punto donde el proceso BIM se transforma en un enfoque colaborativo y multidisciplinario, involucrando a diversos profesionales en el desarrollo conjunto del modelo digital.

Construcción 

Una vez finalizada la fase de diseño, la etapa de construcción representa la materialización del proyecto. Durante esta fase de construcción, BIM asegura la continuidad del proceso constructivo y garantiza la coherencia entre el diseño y la ejecución física. Esta metodología se encarga de mantener el proyecto en curso, supervisando que la implementación en el terreno se ajuste fielmente a lo proyectado inicialmente.

Esto proporciona un control preciso sobre los diferentes elementos del proyecto, permitiendo identificar posibles obstáculos de manera temprana, lo que resulta en un ahorro significativo de tiempo y recursos financieros.

En esta fase, cursos especializados como BIM Manager, BIM en Empresa y Obra, y Gestión de la Información BIM, están diseñados para proporcionar un conocimiento profundo en la planificación, gestión y coordinación de proyectos.

Operaciones y Mantenimiento

Tras la finalización de la construcción, comienza la etapa operativa del edificio. La aplicación de BIM en esta fase ayuda a prevenir diferentes problemas de mantenimiento y gestionar los activos del edificio. Permite asociar el modelo tridimensional con la información requerida para su correcta gestión y mantenimiento a largo plazo. El modelo BIM contiene información detallada sobre todos los elementos del proyecto, incluyendo geometría, propiedades físicas, datos de mantenimiento y manuales de usuario, de modo que es una herramienta integral para:

• Analizar y predecir el desgaste de los componentes
• Optimizar la planificación del mantenimiento
• Facilitar la comunicación entre diferentes equipos
• Generación de informes automáticos

Esta fase está asociada con la séptima dimensión BIM referente a la Gestión Operativa del proyecto a lo largo de su ciclo de vida (7D).

Tendencias Futuras y Nuevas Dimensiones en BIM

La tecnología BIM continúa evolucionando y adaptándose a las nuevas demandas del sector. Algunas tendencias emergentes que están redefiniendo la metodología BIM incluyen:

• Integración con IoT y Smart Buildings: Conectar el modelo BIM con sensores y dispositivos inteligentes para una gestión en tiempo real de la infraestructura.
• Realidad Virtual y Aumentada (VR/AR): Uso de tecnologías inmersivas que permiten visualizar y simular proyectos de forma interactiva, mejorando la toma de decisiones.
• Inteligencia Artificial y Machine Learning: Automatización y análisis predictivo para optimizar la planificación, detección de conflictos y gestión de recursos.
• Expansión de Dimensiones BIM: Evolución hacia el 7D y la incorporación de nuevas dimensiones, como la sostenibilidad, la gestión energética y la eficiencia operativa.

Estas innovaciones no solo potencian el valor de BIM, sino que también abren nuevas oportunidades para la transformación digital en la construcción.

Fases BIM para simplificar la Gestión de Proyectos

La metodología BIM, al ofrecer una visión completa y detallada del proyecto desde su planificación hasta su etapa operativa y posterior mantenimiento, transforma la forma en que se planifica, diseña, construye y mantiene una infraestructura. Aunque estas cuatro fases representan una secuencia común, la flexibilidad de BIM permite adaptarse a las necesidades y particularidades de cada proyecto. Dominar el modelo BIM no solo mejora la eficiencia en el proceso constructivo, sino que también reduce los costes, minimiza errores y potencia la calidad de los proyectos.

La metodología BIM ha revolucionado la forma en que se planifica, diseña, construye y mantiene una infraestructura. Cada fase del proceso BIM aporta un valor añadido que se traduce en mayor eficiencia, reducción de costes y calidad en los proyectos. En EDITECA, nuestra oferta formativa integral, que abarca desde cursos básicos hasta másters especializados, está diseñada para preparar a profesionales que deseen liderar la transformación digital en el sector de la construcción.

Adoptar BIM no es solo una tendencia, es la clave para enfrentar los desafíos del futuro en un entorno cada vez más competitivo y tecnológico.

FAQs sobre las Fases BIM